我单价16000元买的海景房，二手房才6000多块钱！开发商道路改造遭到业主强烈反对，影响行人景观
惠州单寮湾沿岸正在建设多个商业项目。惠州丹寮湾被誉为“中国的马尔代夫”，一直是全国海滨度假的热门目的地。不久前，不寮湾风景廊道整治改造工程引发热议。惠州金融区置业有限公司已开始改造工作，“提升文化旅游品质，改善滨海环境”。一些地主以“保护4A景区景观、维护权益牛”为名自发抵制。10月20日下午，《每日经济新闻》记者在项目现场了解到，银滩路部分区域被围墙围堵。d 并且海岸线上有土木工程设备。不过，当天并没有看到任何人员在工作，滨水区也清晰可见工程设备和安全警示牌。当天，记者从宣丹市建设局获悉，银滩路整治重建工作已暂停。一位接听电话的工作人员表示，主要原因是开发商与业主之间缺乏沟通。由于走廊已经建成很长时间了，开发商希望对其进行现代化和优化，但与业主的沟通可能尚未建立。 “接到投诉后，我们检查了开发商的施工程序，因开发商没有出具相应的程序手册而被停止施工。”10月29日，惠州12345告诉记者，经单寮滨海旅游度假区管委会核实，银滩路属于道路工程。正在建设中，土地权属惠州金融区置业有限公司。该公司结合多方反馈意见，对银滩路设施、登记点、观景平台、商业设施等进行了完善，将老旧雕塑升级为艺术化、标志性的景观设施。接到部分违法建设业主举报后，该公司被责令停止施工并限期办理手续。近日，两条语气完全相反的推文在业内引起广泛关注。一方面，“不寮湾金融区”服务号是银滩改善单寮湾的服务号，发表文章称将对道路进行整治和改善。与此同时，自媒体发表文章，呼吁居住在不寮湾的业主抵制该法。据金融街报道，银滩路已被用作中部沿海风景廊道。多年来不寮湾。目前商业业态参差不齐，质量良莠不齐，有很多问题需要解决。由于年代久远，配套设施均出现不同程度的老化。有些山水雕刻不仅款式陈旧，还存在裂纹、断裂等安全问题。整体形象与4A级景区定位不匹配，不仅影响旅游体验，也限制了当地文化旅游价值的提升。来源：“宣寮湾金融区”服务号 在此基础上，公司启动了银滩路改造提升项目。最初的目标是提高该地区的文化旅游质量，改善沿海环境，实现环境、经济和社会的共赢。根据金融区规划，拟新建三个滨海休闲广场。旧雕塑将被替换d 分两个阶段。商业设施方面，打造集特色餐饮、文创零售、休闲服务于一体的滨水休闲街，引进星巴克、茉莉花牛奶等连锁品牌。与此形成鲜明对比的是，是的，一些牧场主强烈反对。一些业主告诉记者：“我们绝对不反对在 una carretera panorámica、tendra un gran Impacto en el paisaje cuando los propietarios den un paseo 上注册纪念或修复汽车。”项目的海洋景观。记者 陈荣浩 摄影：“Cuando compramos una casa，lo más importante para nosotros es la vista al mar。现在，开发商正在沿海地区排列集装箱式商店。Apartir de ahora, lo que verás cuando estés en el balcón o en el pasillo de tu casa no será el mar, sino un complejo commercial密集波夫拉多”。 El propietario, que ha 生动在一段时间内，Buliao 湾将在 2021 年提供 16,000 元的地铁优惠。实际情况是，现有的房屋价格为 6,000 元，地铁 cuadrado 的价格为 6000 元。据透露，周边广场正计划设立多个“集装箱”式商店。茉莉花牛奶、星巴克等集装箱商店已投入运营。这些商业项目不仅遮挡海景，而且还可能通过安装辅助水管和污水管道而损害沿海环境。业主表示，景区走廊的很多区域都标有商业项目的位置。记者陈荣浩摄。程序不完整和缺乏沟通也是业主质疑的其他原因。 “整个施工前没有任何公告，也没有任何反馈。向业主寻求。完全是‘先毁了再告诉我们’。”业主们还对改造后的业态产生了疑问。目前，银滩路周边的低档商户较多，以鞋类、服装、餐饮为主，业态重叠，经营状况一般。开发商是否有权改变景区资源？上海光明律师事务所付永胜在微信上接受记者采访时表示，如果开发商能够对景区上述区域进行重新开发，需核查再开发区域是否属于4A级景区核心保护区 一般情况下，开发商只有在获得建设项目批准、核准、提交文件、签订国家土地使用权出让协议并实际取得各种资质后，才有权对景观廊道进行改造。法律、法规规定的批准和许可。对于商业建筑可能遮挡“海景”的情况，付永胜表示，我国现行法律法规中并没有规定“人民有海景权”。 “‘景观权’和采光权、通风权一样，在《中华人民共和国民法典》附则中并没有明确提及。因此，当‘景观权’受到侵犯时，权利人需要寻找其他法律依据来维护自己的权益。也就是说，‘景观权’本身并不是一种独立、明确的法律权利，可以通过其他法律权利间接得到保护或延伸。”傅永胜说。它已经发展了近20年。这条风景长廊改造引发的争议背后，隐藏着蒲寮湾滨海度假区近20年的发展历程。从决赛来看据金融街报道，不寮湾项目于2007年开工；预计于2025年至2030年间竣工，总投资达200亿元人民币，成为该地区领先的开发商。资料来源：金融区控股半年报 如此一来，蒲寮湾曾经的小渔村，如今已脱胎为设施较为完善的滨海度假胜地。围绕银滩路改造的争议某种程度上反映了这些旅游目的地在长期发展过程中所面临的基础设施问题。 “目前，随着游客对旅游体验的要求越来越高，建设周期较长，银滩路也暴露出一些小问题。银滩路已经运营多年，缺乏现代化、高端的商业配套设施。银滩路的配套设施陈旧、破损，有的雕塑陈旧失修，有的已经开裂破损。玛吉德。 4A级景区。”项目组还在推文中指出了目前景区存在的一些问题。事实上，任何一个记者都会注意到，地方政府和企业过去一直在努力升级当地的基础设施。据公开资料显示，随着开发进程的推进，相关企业和部门不断维护和改善片区的道路、海滩、绿地等设施，推动蒲寮湾从单一的滨海景点发展成为集度假、休闲、娱乐、旅游于一体的综合性旅游中心。未经许可，禁止复制、摘录、拷贝或复制。
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